Планировка участка: правильное зонирование, методы эффектного обустройства. 135 фото красивого ландшафтного дизайна!

Гражданам России, не имеющим никаких льгот, быстрее всего можно получить земельный участок лишь в садово-огородном товариществе, а также купить землю под загородный дом. Бесплатные земельные участки в первую очередь выделяются лишь нескольким группам, имеющим те или иные социальные приоритеты.

Поэтому наш рассказ мы начнём с планировки именно дачных участков. Потому что на таких землях меньше требований госструктур относительно их обживания.

На дачах главное – не нарушать элементарные условия по размещению на территории санузлов и крупных деревьев ближе к межам между соседями.

Мы подскажем некоторые советы из такой практики, а также представим многочисленные фото планировки участка.

Содержимое обзора:

Первые шаги в воплощении замыслов строительства и дизайна

Несколько слов об этимологии понятия «дача». Оно изобретено на территории России в 18 столетии и имело еще несколько толкований – дача, поместье, усадьба. Таковым разнообразным оно было до 1917 года. После этой даты три последние исчезли из наименований.

Первоначально площади были огромные, постепенно уменьшаясь, сократившись до указанной даты от 30 соток до нескольких гектаров. А после нее – от 4 до 15 соток, обычно шести соток. Хотя некоторым можно пользоваться площадью и в несколько гектаров. Такими они установлены и сейчас в России.

Поэтому схема планировки участка на 600 или 1500 квадратных метрах требует пространственного мышления, чтобы суметь воплотить в сжатых рамках намеченные интересные и нестандартные решения.

В первую очередь для себя набросайте графически варианты планировки ограниченной территории. Чтобы подтвердить тезис следующего подзаголовка.

Начинать надо с плана

Перед началом работ определитесь со своими финансами: насколько их хватит, или надо брать кредит. Ведь даже временная приостановка освоения земельного мини-массива может растянуться на год или больше, и начатое пойдёт прахом физически.

Планировка земельного участка должна учесть многие нюансы. Чтобы не оказалось, что в определённое время на него потечет ручей, который лет десять как пересох. А в органах землеустройства о нём забыли и не внесли в схему выделения земли под строительство дома.

Или высоко ли залегают подземные воды? А в низине невозможно будет копать подвал или размещать другие капитальные постройки.

Проект планировки должен отражать на схеме или рисунке именных соток прилегающую географию, чтобы ваша территория полностью была суверенной от всех возможных стихий.

Важные характеристики участка

Рельефность окружающей территории, особенно водоемы и лесистость.

Вода смягчает микроклимат вокруг себя на территории в 10 раз больше площади акватории, а лес удерживает сильные ветра.

Форма участка и его расположение по сторонам света:

веранда и выход на открытую террасу – с востока;
спальня, кабинет, санузел – на север;
кухня-столовая, гостиная и детская – на юг;
вход и всё для этого – с запада.

Тип почвы и уровень грунтовых вод. Например, нужен ли дренаж почвы.

План земельного участка в установленных на местности границах заполните функциональным зонированием.

Рассмотрим возможности 1200 квадратных метров территории (12 соток, или аров):

Жилая территория. На дом отводится десятая часть усадьбы;

Зона релаксации. Это терраса, барбекю или мангал, деко-водоём или фонтан, баня-сауна, песочница, качели. В зависимости от числа обитателей или гостей место должно занимать десять – пятнадцать процентов площади.

Сад и огород. Спорный вопрос: какую долю плана отводить? Всё зависит от состава семьи, и физических возможностей. Площадь будет варьироваться, но стандартно для относительно нестарого семейства отводят до 65 процентов земли.

При этом эта площадь, при необходимости для выполнения иных функций, может уменьшаться. А в сад идеально впишется зона релаксации. В зоне важен и зелёный газон, теплица и парники.

Хозяйственные помещения. Это необходимые для каждого дома крыши: хранить инвентарь и даже прятать на зиму мотоблок, мотоцикл.

Кроме кухни на свежем воздухе, также погреб, гараж, дровяник с навесом от осадков, мастерская и все дорожки. Если намечаете участок с баней и гаражом. Им, как и жилью, достаточно десятой доли участка.

Въезд на территорию. Ворота и вход, площадка для машины, подъезд.

Техническая часть. Входит в состав хозпостроек, это то, без чего ни дом, ни всё остальное функционировать не смогут: скважина или колодец, водоразводка, септик с подземным обеззараживанием.

Что за чем строится

Первым возводится дом. Его наиболее сложно вписать в ландшафтный дизайн. Выбор небольшой – либо в центре усадьбы, либо сразу за воротами на первой линии плана. Важно и то, какой конфигурации участок: квадрат, прямоугольник или вытянутый.

Беседка с летней кухней или терраса – недалеко от дома, но не спереди его, даже когда он занимает центральную часть или ближе к саду. Детская зона – вблизи беседки.